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November 2017

NOTAIO FALCO > 2017 > November

Basta sorprese quando si compra casa: ora il notaio trattiene i soldi finché la compravendita è definitiva

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] Tra il rogito e la trascrizione dell'atto possono spuntare ipoteche a soprpresa, o concretizzarsi truffe come la doppia vendita. Ma con il ddl Concorrenza il compratore si può tutelare "bloccando" l'importo presso il notaio [/vc_column_text][vc_column_text] Niente più rischi di ipoteche "a sorpresa" sulla casa appena acquistata, o truffe per le doppie vendite, con la perdita di tutti i soldi pagati. Per chi compra una casa o un altro immobile è ora possibile versare il prezzo al notaio, che girerà l'importo al venditore solo dopo la trascrizione del rogito, ossia quando il passaggio di proprietà sarà diventato definitivo. Le novità grazie alla Legge...

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Il deposito del prezzo

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] LO SPIRITO DELLA NORMA Il legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto la possibilità di trascrivere il preliminare; nel 2005 l’obbligo del costruttore di case “nuove o ristrutturate” di consegnare al promissario acquirente una fideiussione a garanzia del rischio del suo fallimento nelle more tra il preliminare e il definitivo. Con la legge sulla concorrenza (legge n. 124/2017, articolo 1, commi 63 e seguenti, entrata in vigore il 29 agosto) ha chiuso il cerchio prevedendo la facoltà dell’acquirente di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante...

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A Genova dal 16 novembre al 10 dicembre la Mostra “Io qui sottoscritto. Testamenti di Grandi Italiani”

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] Si terrà martedì 14 novembre, alle ore 14.00, a Genova, presso il Salone dell’Orientamento – Magazzini del Cotone, la conferenza stampa di presentazione della Mostra “Io qui sottoscritto. Testamenti di Grandi Italiani” che sarà possibile visitare dal 16 novembre al 10 dicembre presso la Sala Liguria di Palazzo Ducale. Intervengono alla Conferenza Ilaria Calvo, Assessore regionale ligure alla Comunicazione, alla Formazione e alle Politiche giovanili e Culturali e Ugo Bechini, Presidente del Consiglio Notarile di Genova e Chiavari.  Inoltre, dalle 14.30 alle 16.00 i notai del Consiglio Notarile di Genova incontreranno gli studenti del Salone dell’Orientamento per raccontare la professione del notaio. La mostra “Io qui sottoscritto....

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Casa e rogito, si cambia. Arriva il conto di deposito

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] Arriva il conto di deposito per la tutela di chi compra casa. La legge sulla concorrenza (la n. 124/2017 in vigore dal 29 agosto scorso) ha introdotto la facoltà di richiedere il deposito del prezzo al notaio rogante fino alla trascrizione del contratto di compravendita. In questo modo chi non trascrive il preliminare ha uno strumento in più per evitare l’esposizione a rischi diversi: come l’eventualità che tra la data del rogito (o, meglio, la data dell’ultima ispezione dei registri immobiliari eseguita dal notaio rogante) e quella della sua trascrizione nei registri venga pubblicato un gravame inaspettato a carico...

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